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Maison à vendre à Nouzerines, 100 m², 7 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Maison de campagne au calme, à l’abri des regards

Maison de 7 pièces (100 m²) à vendre à Nouzerines pour 135 000 €, soit 1 350 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 17/10/2026 par Boussacimmobilier.

Nouzerines (23600), 23

135 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 17/10/2026.

1 350 €/m²

100 m²

Surface

7

Pièces

4

Chambres

Description

Vous recherchez le calme, l’intimité et un cadre de vie paisible à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, préservée des regards grâce à une grande haie qui l’entoure, offrant ainsi tranquillité et intimité. Elle ne compte qu’un seul voisin, occupant une résidence secondaire, pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein. La maison dispose déjà de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques en PVC, apportant confort et praticité au quotidien. Auparavant louée, elle est aujourd’hui habitable de suite, ce qui vous permettra de vous y installer sans attendre ou d’envisager un investissement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature, les repas en plein air, le jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les atouts de ce bien : Environnement calme et champêtre, Maison cachée des regards par une grande haie, Un seul voisin, en résidence secondaire, Double vitrage, Volets roulants électriques en PVC, Grand terrain arboré, Maison habitable immédiatement, Anciennement louée, avec potentiel locatif Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au vert, à l’abri des regards, ou disposer d’une agréable maison de campagne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Caractéristiques du bien

Surface habitable

100 m²

Surface Loi Carrez

92 m²

Pièces

7

Chambres

4

Année de construction

1974

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

JardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
DPE

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
E
F
G
GES
Consommation : 473 kWh/m²/anÉmissions : 148 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
Coût énergie annuel3410 — 4660 €/an
SIRET agence88358747900014

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez92 m²
Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

13 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

589 €/mois

Emprunt

121 500 €

Intérêts

55 165 €

Coût total

176 665 €

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