Appartement F3 73m2

Pontault-Combault (77340), 77

237 500 €

3 253 €/m²

73 m²

Surface

Pièces

Chambres

Salle(s) de bain

Étage 3/3

Description

🏡 Appartement 3 pièces – 73 m² – Pontault-Combault ✨ Superbe appartement lumineux au dernier étage avec balcon exposé plein sud, situé dans le quartier des Hantes. Venez découvrir cet agréable appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, au calme et à proximité immédiate des écoles, crèches, transports et commerces. 🚌 Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 m, avec accès à la gare RER. Paris est accessible en environ 50 minutes. ☀️ L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et d’une exposition plein sud, avec un balcon idéal pour profiter du soleil toute la journée. 🏠 Composition : Séjour lumineux Cuisine équipée semi-ouverte 2 chambres spacieuses Salle de bain WC séparé Buanderie Balcon exposé sud 1 place de parking Local à vélos 📐 Surface : 72,56 m² (73 m² annoncés) L’appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 💰 Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 130,00 € / mois Charges annuelles : 1 206 € Copropriété de 210 lots Aucune procédure en cours DPE : D (178 kWh/m²/an) GES : D (35 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 011 € et 1 367 € Diagnostic énergétique réalisé le 13/06/2022 📍 Pontault-Combault – Quartier des Hantes Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un couple ou un investissement. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.