Caudéran Élégance discrète & art de vivre contemporain

Bordeaux-Caudéran (33200), 33

495 000 €

7 250 €/m²

68 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

0

Salle(s) de bain

Étage 1/7

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à l’abri de l’effervescence urbaine tout en restant à proximité immédiate de ses commodités, ce somptueux appartement T3 de 68,28 m2 incarne l’harmonie parfaite entre design raffiné, confort technologique et sérénité résidentielle. Situé au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée, accessible par vidéophone, badge et télécommande, ce bien d’exception bénéficie d’un pallier privatif, gage d’intimité absolue dès l’entrée. L’intérieur dévoile des prestations haut de gamme soigneusement sélectionnées : parquet massif en bois naturel dans toutes les pièces de vie, carrelage grand format, peintures satinées lisses, le tout baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. Chaque espace a été pensé pour offrir l’élégance d’un écrin contemporain, tourné vers le calme et la verdure. La terrasse de 15,28 m2, véritable extension extérieure du salon, s’ouvre sur un jardin paysager privé à la résidence, offrant un panorama apaisant et une atmosphère rare en cœur de ville. Côté fonctionnalités, rien n’a été laissé au hasard : cellier indépendant, domotique intelligente, thermostat d’ambiance dans chaque chambre, et pré-équipements pour véhicules électriques viennent parfaire ce bien pensé pour un art de vivre exigeant. Idéalement situé à Caudéran, quartier résidentiel recherché pour son ambiance village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées (Tivoli, Grand Lebrun), ses espaces verts (parc Bordelais) et son accès rapide au centre historique de Bordeaux, cet appartement séduira les amateurs de confort discret et de luxe sans ostentation. Pour plus d’informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr