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Appartement à vendre à Bordeaux-Caudéran, 73 m², 3 pièces – photo 1 sur 5
Vente

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe T3 neuf au pied des commerces

Appartement de 3 pièces (73 m²) à vendre à Bordeaux-Caudéran pour 449 000 €, soit 6 151 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Bordeaux-Caudéran (33200), 33

449 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

6 151 €/m²

73 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Étage 4

Description

BORDEAUX CAUDERAN - A deux pas du Parc Bordelais, avec au pied de la résidence tous les commerces de proximité (et de la ligne G), découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence fraîchement livrée. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !  De belle fonctionnalité et bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement offre une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard (chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs), une salle de bains, et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux espaces extérieurs particulièrement agréables. Une place de parking accessible par un ascenseur à voiture est réservé pour ce bien en sous-sol.   Pour plus de renseignement, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Caractéristiques du bien

Surface habitable

73 m²

Surface Loi Carrez

72.78 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

4

Année de construction

2026

Ameublement

Non meublé

Équipements

BalconTerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence21 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)37 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
DPE
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 36 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le05/02/2026 (valide jusqu'au 05/02/2036)
Coût énergie annuel374 — 506 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez73 m²
Honoraires agence (charge vendeur)21 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

44 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 959 €/mois

Emprunt

404 100 €

Intérêts

183 476 €

Coût total

587 576 €

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