DOMAINE DE CARACTERE - 3 BATIMENTS sur 2ha

Nichée dans un environnement privilégié, en position dominante entre Périgueux et Les Eyzies, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de Périgueux. Cet ensemble immobilier en pierre, organisé autour d’une élégante cour intérieure, se compose de trois habitations indépendantes avec piscine et étang, offrant un fort potentiel d’accueil familial, touristique ou événementiel. Maison principale environ 190 m2 La demeure principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Elle propose une vaste pièce de vie chaleureuse (75m2) agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier attenant. Une superbe véranda courant sur toute la longueur de la maison, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, une chambre avec douche et lavabo, et une spacieuse suite avec salle de bains complète. Maison d’amis environ 145 m2 Cette seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîtes, se divise en deux espaces indépendants : un premier logement comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et deux chambres à l’étage ; une seconde partie composée d’un séjour, d’une cuisine/salle à manger, ainsi que de quatre chambres réparties à l’étage, accessibles par deux escaliers distincts. Une agréable terrasse couverte ouvre sur le parc et l’espace piscine. Ancienne bergerie environ 65 m2 Pleine de charme, cette ancienne bergerie rénovée comprend : un séjour, un coin cuisine, un cellier, une salle de bains, et deux chambres mansardées sous charpente à l’étage. Extérieurs La propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain mêlant espaces paysagers et nature préservée. Vous y découvrirez un étang, un parc de loisirs, ainsi qu’un vaste espace champêtre propice à la détente et aux activités de plein air. Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel d’exploitation, au cœur du Périgord.