À SAISIR : DEUX PAS DE LA FORÊT DE TRONÇAIS MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL SUR PLUS DE 3 000 M2 DE TERRAIN !

Située sur la commune de Meaulne, aux portes de la magnifique forêt de Tronçais, venez découvrir cette maison familiale des années 80, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces, avec la possibilité de profiter de la forêt et de sa faune à quelques pas de chez soi, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à la vie quotidienne sur la commune de Meaulne. Édifiée sur une belle parcelle de 3 160 m2, cette maison développe environ 176 m2 habitables et offre de généreux volumes, avec l’avantage particulièrement recherché d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse entrée ; - Un lumineux séjour / salle à manger de plus de 40 m2 ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - Deux chambres ; - Une salle de bains avec fenêtre ; - Un WC indépendant. À l’étage, un grand palier de 16 m2 dessert : - Deux belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m2 ; - Une seconde salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 103 m2, composé de : - Un grand garage de 40 m2 ; - Un atelier de 36 m2 ; - Une cave de 16 m2 ; - Une buanderie de 13 m2. Côté technique : - Toiture et gros œuvre en bon état ; - Chauffage électrique ; - Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés ; - Huisseries en bois, avec double vitrage ou survitrage selon les ouvertures ; - DPE classé D, offrant une performance énergétique intéressante pour une maison de cette époque ; - Assainissement individuel (conformité à vérifier) ; - Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et de la forêt de Tronçais, à la recherche d’une maison familiale spacieuse, d’un grand terrain et de nombreuses dépendances, dans un environnement paisible et préservé. À découvrir sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32 !   Ref : 947