Belle villa à la campagne 45 minutes d'Aix en Provence et 1h de Marseille

A Rians, en plein campagne avec une vue sur les Alpes, une villa rénovée T4 de 108 m2 habitables environ, se composant au rez de chaussée d'un salon / salle à manger de 35 m2 environ avec poêle, une cuisine semi-ouverte meublée et semi équipée de 10 m2, un garage attenant actuellement divisé en partie cellier /partie remise, une salle d'eau avec douche italienne et WC et d'une chambre avec rangements . A l'étage, un couloir avec placard de rangement et accès direct vers l'extérieur avec balcon enveloppé des vignes, 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce dressing de 3 m2 environ et une salle de bains avec WC. A l'extérieur 3 abris de jardin et un chalet, une terrasse couverte, plusieurs places de parking,, un poulailler, un potager avec serre, ainsi qu'une piscine hors sol de dimension 6,5 x 3,5 m agrémentée d'une terrasse en bois. En équipement ce bien bénéficie du double vitrage PVC, chauffage électrique et par bois, d'une isolation de la toiture avec laine soufflée, d'un système d'alarme verisure et une fosse septique. Le terrain paysagé de 1825 m2 est entièrement clos avec portail électrique et est sans vis-à -vis. Un vrai coup de cour pour une famille ou toute personne qui cherche le calme et la verdure... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie finale 161 kWh/m2/an.