Maison sur 1200 m2 de terrain NANS LES PINS

En exclusivité, maison avec grand terrain et dépendance aménageable Superficie : ~69 m2 | Terrain : 1 244 m2 | Pièces : 3 pièces (2 chambres + mezzanine) Description du bien: Maison d'habitation d'environ 69 m2 avec mezzanine d'environ 5 m2 + 30% de construction supplémentaire possible, idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat. Elle se compose : D'une lumineuse pièce principale d'environ 33 m2 expo sud, avec accès terrasse avec vue. Cheminée à bois et climatisation réversible, de deux chambres, d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin nuit d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC. L'exterieur est exposé Sud/Sud-Est. Une belle parcelle arborée de 1 244 m2. Le petit plus : un cabanon indépendant d'environ 12 m2 viabilisé, offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, studio d'amis, bureau indépendant). Information importante : Le bien fait actuellement l'objet d'un suivi d'assurance suite à des fissures (déjà réparées en 2021). Le dossier est en cours de réouverture avec garantie décenale.Transparence totale sur demande. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraires du groupe inclus (charges vendeur). Mandat no 7153 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon