Exclu ! Amboise, Hyper centre ville. Appartement de caractère.

En exclusivité, le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose, au coeur de l'hyper centre d'Amboise, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bel appartement de 87 m2 au sol (77,92 m2 Carrez) niché dans un immeuble de caractère datant de 1796. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, avec une agréable cour intérieure commune, ce bien offre un cadre de vie aussi privilégié qu'authentique. Entièrement rénové avec goût, l'appartement a su préserver toute l'âme et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant des prestations contemporaines et du confort d'une rénovation soignée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, un agréable coin salon de 9 m2 propice aux moments de détente, une chaufferie/buanderie de 3 m2 pratique au quotidien. Le couloir lumineux avec vue sur l'eglise Saint Denis dessert une très belle chambre de 12 m2, une salle d'eau avec wc de 6 m2, une pièce mansardée de 10 m2 (au sol) pouvant acceuillir une chambre d'enfant ou un bureau, un dressing pour un rangement optimum, un wc séparé ainsi qu'un atelier offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Une cave fermée au sous-sol est,un atout supplémentaire. Un bien rare par son emplacement... Une véritable invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre amboisienne ! Prix honoraires inclus : 225 890 € en charge vendeur Copropriéte de 6 appartements et 14 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété 1.332 euros. Pour de plus amples informations, n'hesitez pas à contacter votre conseillère en immobilier (EI) 490 227 329 R.S.A.C Tours - Valérie MARTIN au 06 70 71 83 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Valérie - - NoRSAC: 490227329, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches, celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale et celle de Loches (37600) au 5 Grande Rue