PROPRIÉTÉ AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC UN PANORAMA REMARQUABLE

Sur les hauteurs d’un hameau de charme, à proximité de Chancelade et aux portes de Périgueux, découvrez cette magnifique demeure de caractère nichée dans un environnement calme et préservé. Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, tranquillité et proximité des commerces et de Périgueux. Développant environ 189 m2 habitables, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés. Les pièces de réception ont conservé tout le charme de leur histoire, avec notamment un séjour agrémenté d’une cheminée monumentale et de belles boiseries, un salon et une salle à manger. Toutes ces pièces bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur une superbe galerie extérieure, véritable signature architecturale de la demeure. Cette coursive, particulièrement rare, invite à profiter pleinement de la vue sur la vallée et du calme environnant, à l’abri de tout regard. Une ancienne cuisine, disposant également d’un accès extérieur, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, dont une privative. Sous les combles, deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d’aménagement complémentaires, notamment pour des couchages d’appoint. Située dans un bâtiment voisin, une dépendance d’environ 85 m2 de plain-pied vient enrichir l’ensemble. Elle comprend une vaste pièce de vie, où il serait possible d’aménager un espace cuisine, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Un très grand garage en sous-sol complète ce bâtiment, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Implantée au cœur d’un joli parc fleuri et arboré, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’une piscine de belles dimensions. Un environnement propice à la détente, aux moments de convivialité et à l’art de vivre dans un cadre privilégié. Des travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure historique et d’en faire un lieu de vie véritablement unique. L’ensemble de la propriété est raccordé à l’assainissement collectif. Résidence principale pour une famille en quête d’espace et de caractère, maison de campagne pour se retrouver en famille et entre amis, ou projet d’accueil grâce à la dépendance : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, bénéficiant ds'un emplacement privilégié, d'une vue exceptionnelle et d'un potentiel rare, à découvrir pour en apprécier toute l'authenticité.