APPARTEMENT T3 VUE MONTAGNES I A 2 PAS DU LAC DU BOURGET

EXCLUSIVITÉ AIX-LES-BAINS SUPERBE T3 DE 75 M2 AVEC TERRASSE, VUE LAC ET MONTAGNES, CAVE À seulement 750 mètres du lac du Bourget, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m2, idéalement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son environnement agréable et ses vues dégagées sur le lac et les montagnes. Entièrement repeint dans des tons modernes, doux et chaleureux, l'appartement offre aujourd'hui une atmosphère élégante, contemporaine et accueillante. Un intérieur soigné dans lequel vous pourrez immédiatement vous projeter, sans travaux à prévoir ! UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle entrée avec placard de rangement. Un spacieux séjour de 30 m2, particulièrement lumineux. Une cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse. Deux belles chambres de 12 m2 et 11 m2, avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le lac du Bourget. Une salle de bains rénovée en 2020, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC indépendant. UNE SUPERBE TERRASSE AVEC VUE SUR LES MONTAGNES Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 15 m2 exposée SUD-EST, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des petits-déjeuners au soleil et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un espace extérieur privilégié, à quelques minutes seulement du lac ! DES PRESTATIONS RECHERCHÉES Appartement entièrement repeint dans des teintes actuelles et chaleureuses. Fenêtres récentes offrant un excellent confort phonique. Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Salle de bains rénovée. Résidence bien entretenue avec ascenseur. Grande cave incluse dans la vente. Possibilité d'acquérir un grand garage privatif electrifié en supplément du prix de vente. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. UN EMPLACEMENT IDÉAL À AIX-LES-BAINS Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités : Lac du Bourget à seulement 750 mètres. Arrêt de bus au pied de la résidence. Centre-ville d'Aix-les-Bains à 5 minutes en voiture. Gare accessible en 10 minutes en bus. Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Accès autoroutier à 10 minutes. Annecy à environ 25 minutes et Genève à 40 minutes en voiture. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 75 m2 Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur Terrasse : 10 m2, exposition sud-est Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : environ 180 €/mois, chauffage inclus Taxe foncière : 1 047 €/an Grande cave incluse Grand garage privatif disponible en sus du prix affiché Un appartement lumineux, soigné et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité du lac du Bourget. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. 349 900€ HAI à la charge du vendeur. Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000€ et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.