Appartement - 68 m2 - 3 pièces

Appartement - 68 m2 - 3 pièces Un bel espace de vie prolongé par une grande terrasse ensoleillée ! Au sein d’une belle résidence de 2004 en hypercentre de La Motte Servolex, découvrez ce spacieux appartement T3 de 68 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout : une terrasse de 26 m2 exposée plein Sud, équipée d’un store-banne pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de deux chambres exposées au Nord, donnant sur une cour intérieure au calme, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, le logement dispose d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage. Un bien complet, avec des annexes appréciables : une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien. Les atouts à retenir : 68 m2 habitables Grande terrasse de 26 m2 exposée Sud Deux chambres au calme Cuisine équipée semi-ouverte Cave et parking privatif extérieur Résidence de 2004 Hypercentre de La Motte Servolex Performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 DPE : D // Consommation énergie primaire— 151 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : D — 30 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : environ 845 EUR/an Surface : 68 m2 270 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, une agréable terrasse ensoleillée et un environnement propice à la tranquillité. UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN : Un emplacement recherché qui combine parfaitement la proximité des commerces et des services, une mobilité facilitée, et le confort d’un environnement calme grâce à l’éloignement de la route passante. - Commerce de proximité à 5 minutes à pied. - Bus : au pied de la résidence, la ligne C permet un accès en 17 min à la gare SNCF de Chambéry. - Accès autoroute A41 : en moins de 10 minutes, vous accèdez au péage Nord de Chambéry. Particulièrement pratique pour les déplacements en direction de Lyon, Annecy ou Genève. - Zone commerciale de Chamnord : environ 7 à 10 minutes en voiture, avec hypermarché, commerces, restauration et nombreuses enseignes. On y trouve notamment Carrefour Chamnord, Boulanger, Chaussea et de nombreux autres commerces. - École maternelle et élémentaire : environ 5 minutes à pied, avec École Louis Pergaud. - Collège : environ 15 à 20 minutes à pied, avec le Collège de Boigne et le Collège George Sand. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier monsieur Nicolas BLANC, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce no 930 754 072, sans perception de fonds, délivrée par la CCI de la Savoie. SASU NRCB HOLDING au capital de 1000€ dont le siège social est au BOURGET DU LAC (73370) - 353 route du Tunnel, immatriculée au RCS de Chambéry, sous le numéro 930 754 072. Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000€ et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.