Maison savoyarde 3 pièces – Les Avanchers-Valmorel – Vue montagne – Fort potentiel

Les Avanchers-Valmorel (73260), 73

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170 000 €

4 474 €/m²

38 m²

Surface

3

Pièces

Description

Située dans le charmant hameau de La Grange, sur la commune de Les Avanchers-Valmorel, cette authentique maison savoyarde pleine de charme est une opportunité rare à la montagne. À seulement 10 minutes des pistes de Valmorel, profitez d’un environnement calme, naturel et ensoleillé à 1 300 m d’altitude. ✨ Caractéristiques du bien : Maison de 38 m² sur 2 niveaux 3 pièces 2 chambres confortables Salon chaleureux et lumineux Cuisine indépendante Salle de bain WC séparés Cave Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire 🏔️ Les atouts : Cadre authentique et préservé Sans vis-à-vis direct Accès facile toute l’année Idéal été comme hiver Fort potentiel locatif saisonnier 📍 Localisation idéale : 10 min de la station de Valmorel 30 min de Moûtiers 1h30 de Chambéry Ce bien conviendra parfaitement pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Maison secondaire ✔️ Investissement locatif Profitez de toutes les activités de montagne à proximité : ski, randonnée, VTT, nature…

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38 m²

Pièces

3

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A

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C

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DPE

Émissions de gaz (GES)

A

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GES

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Consommation : 718 kWh/m²/anÉmissions : 26 kgCO₂/m²/an

⚠ Passoire thermique

Ce logement est classé G au DPE. Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements classés F seront interdits à la location à partir de 2028.