Maison de 115 m2 Habitables sur la commune de BEAUMONT DU GATINAIS

SOUS PROMESSE DE VENTE SIGNÉE ! ICI ET NULLE PART AILLEURS ! EN EXCLUSIVITÉ AGENCE ! Maison de 115 m2 HABITABLES à 1H20 de PARIS sur la commune de BEAUMONT DU GATINAIS (77890) Terrain de 1505 m2 4 pièces dont 3 chambres Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été, 2 chambres, WC indépendant Étage : Palier avec rangements, séjour de 31 m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC indépendant Dépendances et annexes Garage attenant, dépendance indépendante, cave/cellier. Prestations techniques Assainissement individuel parfaitement fonctionnel mais non conforme et conformité électrique à prévoir. Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et insert à granulés Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 17/03/2026 Classement énergétique : E (305 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (11 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3150 € et 4330 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -