Maison de maître 214 m2 à vendre à 15 min de Beaumont-du-Gâtinais Corbeilles-en-Gâtinais

Maison de maître à vendre à 15 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) 214 m2, 5 chambres, dépendance de 160 m2 et terrain clos de 825 m2 IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m2 habitables, à vendre à un quart d’heure de Beaumont-du-Gâtinais, sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45). Elle est installée sur un terrain clos de 825 m2 et complétée par une dépendance de 160 m2 au sol avec grenier. Séjour de 36 m2, salon de 25 m2, 5 chambres et salle de jeux de 35 m2 : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations. Description de la maison de maître Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, arrière-cuisine de 6 m2, séjour de 36 m2, salon de 25 m2 et salle d’eau avec WC. 1er étage : palier et couloir, 4 chambres de 10, 14, 17 et 25 m2, et salle de bain avec WC. 2e étage : chambre avec rangements et salle de jeux de 35 m2. Terrain clos et dépendances Le terrain clos de 825 m2 accueille une dépendance de 160 m2 au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie. La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d’aménagement (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Confort et chauffage La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif. Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, à un quart d’heure de Beaumont-du-Gâtinais Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune du Loiret dotée de toutes les commodités, avec une école sur place. Elle se trouve à un quart d’heure de Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne), à environ 16 km de Montargis, 23 km de Nemours et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l’Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris. Prix et informations légales Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026. Classement énergétique : C (128 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 € et 3440 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Prix : 195000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Questions fréquentes sur cette maison près de Beaumont-du-Gâtinais Où se situe cette maison de maître ? À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à un quart d’heure de Beaumont-du-Gâtinais. Y a-t-il une école à Corbeilles-en-Gâtinais ? Oui, la commune dispose d’une école sur place et de toutes les commodités. Quel est le prix de cette maison de maître ? Elle est proposée à 195000 €, honoraires à la charge du vendeur. Quelle est la surface de la maison et du terrain ? La surface habitable totale est de 214 m2. Le terrain clos fait 825 m2, avec une dépendance de 160 m2 au sol. Combien de chambres compte la maison ? Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m2. Quel est le DPE de la maison ? Classe énergie C (128 kWh/m2/an) et classe GES A (5 kg CO2/m2/an), diagnostic réalisé le 25-03-2026. Quel est le mode de chauffage ? Une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée. Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD Jauffrey Richard, responsable de l’agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais. L’agence se consacre aux biens d’habitation : maisons, longères, corps de ferme, propriétés, maisons bourgeoises et maisons de maître. Téléphone : 06 78 14 82 91 visites sur rendez-vous. Vous avez un bien à vendre dans le secteur ? Demandez votre estimation gratuite : c’est un avis de valeur établi par Jauffrey Richard, au plus près du marché local. Vous vendez à CORBEILLES-EN-GATINAIS ou BEAUMONT-DU-GATINAIS ? Découvrez nos centaines de ventes autour de BEAUMONT-DU-GATINAIS et CORBEILLES-EN-GATINAIS sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -