Longère à Binas 59 m² + grange à aménager 162 m²

Située à Binas, dans un environnement calme et champêtre, cette propriété comprend une maison d’habitation de 59 m² ainsi qu’une grange de 162 m² à finir d’aménager, sur un terrain de 1 975 m². La maison offre une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une cave et un accès direct à la grange. La grange, au style industriel, propose : * une buanderie ; * une grande cuisine d’été avec baies vitrées ouvrant sur la cour ; * une salle d’eau et un WC ; * deux pièces actuellement utilisées comme chambres ; * à l’étage, deux grands espaces ouverts de 32 m² et 64 m², avec Velux, pouvant être transformés en chambres supplémentaires, suite parentale avec salle d’eau, salle de jeux, bureau ou atelier. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir dans la grange, notamment l'isolation et le chauffage. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 975 m², réparti entre une cour et des espaces verts à l’avant, ainsi qu’un vaste jardin à l’arrière, offrant une vue dégagée sur des champs non constructibles. Vous profiterez également d’une piscine, d’une véranda aluminium de 11 m², d’un garage fermé, de trois petites remises et d’un puits. La parcelle avant est clôturée et l’arrière partiellement clôturée. Côté confort : double vitrage et volets électriques sur la partie habitable, chaudière fioul, fosse septique, simple vitrage sur une partie de la grange. Le village propose plusieurs commerces et services : restaurant, boulangerie, bar-tabac et station-service. À environ 5 km, vous trouverez aussi un supermarché, une pharmacie, des médecins, une école, un collège, ainsi que des associations sportives… Un arrêt de bus dessert le bien à proximité. Bien situé à proximité des principaux axes et centres urbains : * Châteaudun, Meung-sur-Loire : 19 km * Saran : 35 km * Orléans, Vendôme : 40 km * Blois : 45 km Le secteur bénéficie d’un attrait touristique important, notamment grâce à la proximité des Châteaux de la Loire. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de maison d’hôtes, ou pour une belle maison familiale à personnaliser. Contactez Florence d’Arthurimmo pour organiser une visite.