Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois 120 m2 au sol ? Dernier étage ? Terrasse 19 m2 ? Garage ? Stationnements Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement T4/T3 Bis de 104 m2 au sol (69 m2 Carrez), situé au 2è et dernier étage d?un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique. Cette rénovation de qualité allie charme de l?ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois L?appartement bénéficie d?une localisation idéale avec un accès rapide : - au lac d?Annecy - au centre-ville d?Annecy - aux commerces et écoles - à l?autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève Un appartement lumineux aux volumes généreux ? 120 m2 au total Dès léntrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés. La surface totale de 104 m2 offre une sensation déspace remarquable, rare pour un appartement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un séjour convivial ouvert sur léxtérieur, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un espace bureau indépendant a été intelligemment pensé, répondant parfaitement aux besoins des personnes en télétravail, un véritable atout aujourd?hui. Une terrasse plein ouest pour des moments estivaux inoubliables Le séjour s?ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m2, exposée plein ouest, parfaite pour profiter : des longues soirées d?été de repas en extérieur d?un cadre paisible et verdoyant Un espace nuit confortable et bien agencé ? 2 chambres et un bureau Léspace nuit se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle déau privative Une seconde salle déau moderne WC séparés Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal toute l?année. Des annexes rares et très pratiques au quotidien Cet appartement T3Bis à Annecy-le-Vieux dispose de prestations particulièrement recherchées : Garage privatif Place de parking extérieure Cellier privatif Local vélo privatif Un confort de vie exceptionnel, rare sur le secteur de Sur les Bois. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Appartement T4 / 2 chambres et un bureau à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Dernier étage 104 m2 au sol Environnement résidentiel, calme et verdoyant Alliance parfaite entre authenticité savoyarde, modernité et proximité urbaine Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, des actifs en télétravail ou des frontaliers à la recherche d?un cadre de vie privilégié. Prix : 699 000 € (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000