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Appartement à vendre à Nice, 40,5 m², 2 pièces – photo 1 sur 6
Vente

Appartement 2 pièces - Nice Ouest (proches commerces)

Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Nice pour 182 000 €, soit 4 494 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Essentiel Immobilier.

Nice (06200), 06

182 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

4 494 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Nice

41 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Rez-de-chaussée

Description

À vendre à Nice Ouest, dans un quartier en plein développement à deux pas de l’arrêt Méridia et proche des écoles, beau deux-pièces de 40,50 m2 avec grande terrasse de plus de 10 m2. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable, d’un espace de rangement à l’entrée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Opportunité à saisir dans un secteur recherché et en pleine expansion. Peut être proposé à la location pour 850€/mois et dégage une rentabilité nette de 4,5%. Forte demande locative dans ce secteur.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.5 m²

Surface Loi Carrez

40.5 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Année de construction

2017

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurTerrasse

Informations financières

Honoraires d'agence9 100 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle850 €/an
Nombre de lots (copropriété)250 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 84 kWh/m²/anÉmissions : 2 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
DPE réalisé le24/10/2025 (valide jusqu'au 24/10/2035)
Coût énergie annuel360 — 530 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez41 m²
Honoraires agence (charge vendeur)9 100 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

18 200 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

794 €/mois

Emprunt

163 800 €

Intérêts

74 371 €

Coût total

238 171 €

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