Grand 2 pieces transformable en 3 piéces

Au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 57 m². Le secteur Saint-Sylvestre bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. L’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Nice, tandis que le centre-ville reste facilement accessible. Situé dans une résidence bien entretenue, l’appartement est en bon état et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle luminosité. Son agencement fonctionnel comprend une entrée et une agréable pièce de vie permettant d’aménager un salon et un espace repas, avec un accès direct à l’extérieur. Grâce à sa surface et à sa distribution, **l’appartement peut facilement être transformé en 3 pièces avec la création d’une seconde chambre**, offrant un réel potentiel d’évolution pour une résidence principale ou un investissement. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose de rangements. La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien bénéficie également de deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse totalisant environ 10 m², permettant d’aménager un espace repas ou détente. Avec ses 57 m², cet appartement offre une surface confortable pour un 2 pièces et convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et les charges communes générales. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol, véritable avantage pour le stationnement. Un appartement lumineux aux beaux volumes, bénéficiant de deux extérieurs, d’un potentiel de transformation en 3 pièces et d’un emplacement pratique à Saint-Sylvestre.