À LOUER - APPARTEMENT T4 DE 160 M2 AVEC VÉRANDA, COUR ET PARKING

À LOUER - APPARTEMENT T4 DE 160 M2 AVEC VÉRANDA, COUR ET PARKING MONTPELLIER - AIGUERELLES - AVENUE DE PALAVAS Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, avenue de Palavas, appartement de 160,11 m2 habitables, traversant et calme, au charme de l'ancien : parquet, cheminées en marbre, moulures et portes-fenêtres avec balcons en fer forgé. Il comprend une entrée, un salon de 46,67 m2 avec cheminée, un vaste séjour en deux espaces avec cheminée suspendue et baies vitrées ouvrant sur la cour, une salle à manger avec fresque murale, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. À l'extérieur : une cour avec cuisine extérieure (environ 37 m2 d'extérieurs au total) et une place de parking. Équipements : double vitrage, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises : 1 640,00 € dont 140,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et la TEOM. Dépôt de garantie : 1 500,00 € Honoraires d'agence (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux) : 1 601,10 € dont 480,33 € pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 11,00 €/m2 - Loyer de référence majoré : 13,20 €/m2 DPE : C (énergie) - A (climat). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € par an (abonnements compris, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).