Villa avec piscine sur Laquenexy

477 000 €

2 551 €/m²

Description

A la genèse de cette maison exceptionnelle se trouvait un garde barrière sur une ancienne voie ferrée devenue voie verte au bord de la nied. Aujourd'hui, sa transformation en lieu de villégiature paisible à 15 minutes de Metz sud, à 200 m hors du village de LAQUENEXY, lui confère ce côté atypique que vous trouverez rarement. Ses 187 M2 auxquels s'additionnent une énorme piscine couverte et chauffée, une climatisation, deux garages, un chalet, un terrain de pétanque, un jardin aménagé, une cour en dalle, une gloriette , sont autant de charme qui la compose. Ses 4 chambres à l'étage, une belle cuisine et son salon séjour donnant sur la cour et la piscine sont la promesse d'une vie intérieure très agréable. L'isolation par la toitute en sarcking offre une très bonne note au DPE ; Le chauffage se fait principalement par une pompe à chaleur : une cheminée et une chaudière fioul sont aussi présents; la totalité des huisseries sont récentes et les volets sont à commande électrique. Le cout annuel d'énergie se situe entre 2 022 € et 2 736 € (prix moyens 2023). Pour une visite contactez Stéphane LEGENDRE au 06 64 54 93 62.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales