Grande maison familiale

529 000 €

16 378 €/m²

Description

Située dans un secteur calme d'Albi, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison traditionnelle d'environ 243 m2 habitables sur un terrain plat de 3000 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. La cuisine indépendante de 20 m2, spacieuse et bien pensée, dispose d'un cellier attenant très pratique. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur face au jardin et au potager. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec dressing ou placard, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC séparés. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec dressing, une salle d'eau, un troisième WC et un balcon terrasse. Côté confort : Chauffage central au gaz de ville, Climatisations réversibles, Insert bois dans le séjour, Assainissement collectif (tout-à-l'égout). La maison dispose également d'un double garage de 66 m2, équipé de portes motorisées, d'un évier et d'un coin buanderie, ainsi que d'une cave enterrée d'environ 20 m2, parfaite pour les amateurs de vin ou de conservation naturelle. À l'extérieur, un espace potager agrémente le terrain, entièrement clôturé pour votre tranquillité. Petit plus : un hangar de 200 m2, situé à proximité, peut être vendu en supplément. Il conviendra parfaitement pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence