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Appartement à vendre à Orleans, 44,05 m², 3 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Joli T3, quartier vivant d'Orléans

Appartement de 3 pièces (44 m²) à vendre à Orleans pour 116 600 €, soit 2 647 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 02/11/2026 par Rives Loire Immobilier.

Orleans (45000), 45

116 600 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 02/11/2026.

2 647 €/m²

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44 m²

Surface habitable

3

Pièces

1

Chambres

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur ! A vendre, centre d'Orléans : joli appartement situé au 3ème étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, constitué de 7 lots. Lumineux et traversant, ce charmant T3 comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, aménagé et équipé, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et un bureau avec une fenêtre donnant sur l'église Saint-Aignan. Séjour et chambre donnent, quant à eux, sur la Cathédrale d'Orléans. Rue animée et vivante, avec nombreux restaurants, parkings et commodités à proximité. Gare à 15 minutes à pied, Tram A à 10 minutes. Bonne rentabilité en cas de mise en location. A venir visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

44.05 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence6 600 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle798 €/an
Nombre de lots (copropriété)7 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 359 kWh/m²/anÉmissions : 14 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le27/10/2025 (valide jusqu'au 27/10/2035)
Coût énergie annuel1480 — 2030 €/an
SIRET agence91383620100024

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez44 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)6 600 €

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Simulateur de crédit immobilier

11 660 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

509 €/mois

Emprunt

104 940 €

Intérêts

47 647 €

Coût total

152 587 €

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