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Maison à vendre à Les-belleville, 79 m², 5 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Maison en pierre taillée Belleville Proche Les Menuires & Val Thorens

Maison de 5 pièces (79 m²) à vendre à Les-belleville pour 472 500 €, soit 5 981 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Karine LOPEZ.

Les-belleville (73440), 73

472 500 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

5 981 €/m²

79 m²

Surface

5

Pièces

3

Chambres

Description

Située au cœur du village de Belleville, cette authentique maison en pierre taillée bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de navette permettant de rejoindre rapidement Les Menuires et Val Thorens. Développée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale de 79 m2. Elle est aujourd’hui divisée en deux studios indépendants, mais présente un fort potentiel de réunification pour créer une seule habitation familiale ou un pied-à-terre de montagne. La configuration actuelle comprend : 3 chambres, 2 Cuisines, 2 pièces de vie, 2 salles de bains, 2 WC, un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Le charme de la pierre, l’authenticité du bâti et la proximité immédiate des stations en font un bien idéal aussi bien pour : une résidence principale ou secondaire, qu’un projet d’investissement locatif (saisonnier ou annuel). Un bien rare sur le secteur, offrant souplesse d’aménagement, cachet et emplacement stratégique au cœur de la Vallée des Belleville. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface habitable

79 m²

Surface Loi Carrez

79 m²

Pièces

5

Chambres

3

Année de construction

1977

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence22 500 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
DPE
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 347 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le05/08/2025 (valide jusqu'au 05/08/2035)
Coût énergie annuel3720 — 4700 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez79 m²
Honoraires agence (charge vendeur)22 500 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

47 250 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 061 €/mois

Emprunt

425 250 €

Intérêts

193 079 €

Coût total

618 329 €

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