Appartement T3 lumineux avec terrasse et 2 parkings – Quartier Sept Deniers

Description

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le quartier prisé des Sept Deniers (31200 Toulouse), cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique : à deux pas de l'hypercentre toulousain et à accès direct au périphérique, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport Toulouse-Blagnac, le pôle aéronautique de Blagnac (Airbus notamment) et le centre commercial Leclerc Blagnac. D'une surface de 65,37m², ce T3 occupe le 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, desservie par ascenseur. Il se compose de : Un séjour lumineux avec placard aménagé (penderie et étagères, façade coulissante miroir), porte-fenêtre double vitrage et volets électriques. Il s'ouvre sur une cuisine américaine ainsi que sur une terrasse couverte privative surplombant les espaces verts de la résidence ; Une cuisine américaine équipée : fenêtre double vitrage, placards aménagés, bar avec rangement, emplacements pour gros électroménager, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, volets électriques ; Deux chambres, chacune dotée d'une fenêtre double vitrage, de placards coulissants aménagés (penderie et étagères) et de volets manuels ; Une salle de bain avec fenêtre double vitrage, baignoire, meuble de rangement, sèche-serviette et volets manuels ; Un WC séparé. Chauffage : individuel électrique par convecteurs. Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé et d'un cellier — un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur. Un cadre de vie recherché : commerces et services de proximité, transports en commun, station VélôToulouse, établissements scolaires, cabinets médicaux et paramédicaux, mairie annexe, centre culturel, piscine couverte et marché de plein-vent le dimanche matin, le tout à proximité immédiate. Les bords de Garonne, tout proches, offrent un cadre idéal pour la course à pied, le vélo ou la promenade. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. A visiter sans tarder ! Prix de 247 500€ F.A.I. Les frais d'agence sont à la charge acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Gérant -

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation