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Appartement à vendre à St francois, 45,96 m², 2 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Saint François, belle appartement 2 pièces avec terrasse et piscine

St francois (97118), 971

225 000 €

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4 896 €/m²

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46 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2 / 2

Étage

Description

Sur la commune de Saint‑François, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par sa magnifique terrasse d’angle de 30 m2, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un espace extérieur privilégié, idéal pour savourer des moments de détente en toute quiétude. Vous disposez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace nuit sur mezzanine, d’une salle d’eau et toilettes pour une surface au sol totale de 61.33m2 Vous profiterez de la magnifique piscine de la résidence, ainsi que du calme et de la tranquillité offerts par cet environnement résidentiel, tout en étant proche du centre‑ville et du golf de Saint‑François. Place de parking privative, résidence sécurisée et citerne d’eau individuelle de 300 L. Prix du bien : 225000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 532877578 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 773,00 € - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

45.96 m²

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Parking1 place
DPE réalisé le03/12/2024 (valide jusqu'au 03/12/2034)

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Salon/sejour
29,39 m²
Salle de bains
6,32 m²
Entrée
3,94 m²
Terrasse
30,41 m²
Chambre
20,07 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Est
Niveaux
1
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 3 décembre 2024
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 687,2 €

Équipements

AscenseurTerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété148 €/mois
Taxe foncière annuelle1 353 €/an
Nombre de lots (copropriété)2 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 56 kWh/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez46 m²
Charges de copropriété148 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)9 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

22 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

981 €/mois

Emprunt

202 500 €

Intérêts

91 942 €

Coût total

294 442 €

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