DUPLEX MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ROUEN CENTRE-VILLE

✨ EXCLUSIVITÉ THE IMMO TIMES – DUPLEX MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (toit Cathédrale) – ROUEN CENTRE-VILLE 🏡 📍 Emplacement exceptionnel – Rouen Rive Droite, à seulement 2 minutes à pied de la place de la Cathédrale ! L’agence THE IMMO TIMES vous propose en exclusivité ce charmant duplex avec mezzanine (20.35m² au sol et 14.02 hors mezzanine), entièrement rénové en 2026 et vendu meublé. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition ! 🔑✨ 🌟 Un appartement prêt à vivre, où tout est neuf ! Entièrement rénové en 2026, ce duplex bénéficie d’un intérieur moderne et fonctionnel. Les huisseries ont été remplacées et l’ensemble du mobilier est neuf. L’électroménager de la cuisine n’a jamais été utilisé : vous profitez ainsi d’un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir dans l’appartement. ✨ Avec sa belle hauteur sous plafond, ses authentiques murs en briques et silex qui lui confèrent tout le charme de l’ancien, sublimés par une décoration contemporaine aux lignes épurées, ce duplex offre un mariage harmonieux entre caractère, authenticité et modernité. 🧱🤍🏡 🏠 Il se compose de : 🚪 Une entrée indépendante donnant sur une cour intérieure 🍽️ Un espace cuisine avec électroménager neuf, jamais utilisé 🛋️ Un séjour agréable et fonctionnel 🚿 Une salle de douche avec WC 🛏️ Une mezzanine aménagée en coin nuit avec espace de rangement 🪑 Vendu entièrement meublé, avec du mobilier neuf : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou à préparer votre projet locatif ! 🏢 Une copropriété rénovée et entretenue ! Autre atout majeur de ce bien : Des travaux importants de l’immeuble ont déjà été réalisés en 2025. ✨ Parties communes entièrement rénovées 🏘️ Petite copropriété de seulement 4 lots 💶 Charges de copropriété : environ 30 €/mois 📍 Une localisation recherchée au cœur de Rouen : ⛪ À seulement 2 minutes à pied de la place de la Cathédrale 🛍️ Commerces à proximité immédiate 🚌 Transports en commun à 1 minute à pied 🚶 Situé dans une rue piétonne du centre-ville de Rouen, Rive Droite 💎 Les informations à retenir : ✨ Duplex avec mezzanine, entièrement rénové en 2026 🪟 Huisseries neuves 🛋️ Mobilier neuf inclus dans la vente ⚡ DPE : D 💶 Charges : 30 €/mois 🏢 Copropriété de 4 lots 🔑 Entrée indépendante avec accès par une cour intérieure 🏗️ Toiture neuve et façades rénovées en 2025 🎯 Un bien idéal pour plusieurs projets : 📈 Investissement locatif meublé 🧳 Location de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable 🏡 Première acquisition 💼 Pied-à-terre au cœur de Rouen 📞 POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Contactez votre conseillère en immobilier Anissa LEMRINI au 📱 06*65*73*57*99. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 789 606 522. 🏢 THE IMMO TIMES 🌐 www.the-immotimes.com ⚖️ INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr