T3 lumineux avec balcon plein sud - À 100 m de la plage - Le Touquet-Paris-Plage

Au 2ème étage (sur 5) d'une copropriété de 37 lots avec ascenseur et accès sécurisé, cet appartement de 47 m2 bénéficie d'une exposition sud et d'une réelle luminosité toute la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (dont une communicante), d'une salle de bains et de WC indépendants. Menuiseries PVC, chauffage électrique. Emplacement : secteur calme, à proximité immédiate du mini-golf. Plage à 100 mètres, centre-ville accessible à pied en 5 minutes. Prix de vente : 470 000 € - 455 000 € Net vendeur - Honoraires 3,3% à la charge de l'acquéreur DPE : D (206 kWh/m2/an) - GES : B (7 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 € (base 2021-2023, abonnements compris) Copropriété de 37 lots - (33 lot d'habitations) Aucune procédure en cours Charges de co proproriété : 170€ / trimestre Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr