Appartement T3 de 71 m² . Balcon . Garage . Cave . Faibles charges

Situé dans une résidence à taille humaine, calme et entourée d’espaces verts, cet appartement de 71 m², ancien T4 aménagé en T3, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son environnement paisible tout en profitant de la proximité de la gare de Melun, accessible à pied, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes avec le Transilien R direct. Situé au 2ᵉ et dernier étage de l’immeuble, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse de près de 13 m² et d’un séjour de 26 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie au quotidien, avec un accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d’un grand placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT : - Une surface confortable de 71 m² - Un séjour de 26 m² - Une cuisine spacieuse de 13 m² - Deux chambres, dont une avec un grand placard - Un balcon pour profiter de l’extérieur - Une situation au dernier étage LES ANNEXES : - Un garage extérieur - Une grande cave en sous-sol LES PLUS : - Faibles charges de copropriété (91 euros mensuels) - Chauffage au gaz - Résidence calme, soignée et avec espaces verts - Gare de Melun accessible à pied en 6 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes - À proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée Grâce à ses volumes, ses espaces de rangement et ses annexes appréciables, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. IDÉAL POUR… - Un premier achat - Un couple ou une petite famille - Un investissement locatif Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Aucune sollicitation commerciale de la part d’agences immobilières ou de professionnels de l’immobilier ne sera acceptée. Annonce réservée aux particuliers.