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Maison à vendre à Landiras, 95,07 m², 4 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Maison dans quartier prisé avec piscine garage et grand terrain.

Maison de 4 pièces (95 m²) à vendre à Landiras pour 362 250 €, soit 3 810 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 29/10/2026 par Yd Immo - Cabanac Et Villagrains.

Landiras (33720), 33

362 250 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 29/10/2026.

3 810 €/m²

95 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Située dans un quartier très résidentiel de Landiras, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, cette agréable maison de 95 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux. Implantée sur une belle parcelle de terrain plat de près de 1 800 m2, elle séduira les amateurs de tranquillité et de vie en extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, conviviale et fonctionnelle, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne et un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 15 m2. La maison bénéficie également de la climatisation. Un extérieur plein de charme pensé pour la détente et la convivialité : Une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge agréablement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille et les soirées entre amis. Le jardin plat de près de 1 800 m2 accueille une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 20 m2, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de rangement, atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Aucun vis à vis et calme assuré!  Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence YDIMMO CABANAC !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

95.07 m²

Surface terrain

1759 m²

Année de construction

2001

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence17 250 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 153 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking6 places
DPE réalisé le06/09/2023 (valide jusqu'au 06/09/2033)
Coût énergie annuel910 — 1300 €/an
SIRET agence82984039600032

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez95 m²
Honoraires agence (charge acquéreur)17 250 €

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Simulateur de crédit immobilier

36 225 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 580 €/mois

Emprunt

326 025 €

Intérêts

148 027 €

Coût total

474 052 €

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