DUPLEX DE CHARME AU COEUR DE LYON

DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DE LYON 43 rue Mercière 69002 Lyon N'hésitez pas à nous contacter au 07 87 89 29 46 afin d'organiser une visite. Venez découvrir, au sein d'un immeuble de caractère sécurisé, ce magnifique duplex meublé de 157,82 m2, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Le premier niveau se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements ainsi que d'un WC. La pièce de vie offre un salon lumineux, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et cafetière). Vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, chacune disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une grande salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. L'appartement dispose de la climatisation. Conditions financières : Loyer hors charges : 2 900,00 € Complément de loyer (inclus dans le loyer hors charges) : 264,41 € (justifié par la qualité de l'ameublement et la mise à disposition de mobilier et d'équipements supérieurs à ceux prévus par le décret en vigueur) Provision sur charges : 50,00 € Loyer charges comprises : 2 950,00 € Dépôt de garantie : 5 800,00 € Honoraires d'agence : 1 614,40 € Frais d'état des lieux : 484,80 € Encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,90 €/m2 Loyer de référence majoré : 16,70 €/m2