OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m2 rez-de-jardin, terrasse et parking privatif en sous-sol.

A VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m2 en rez-de-jardin avec terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol. Maison B. vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus. Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun. Cet appartement traversant dispose d'une entrée privative comme dans une petite maison de ville avec un jardinet/cour de 31m2. Il compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une première chambre de 18m2 avec un dressing, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès un extérieur de 46m2 avec jardin et terrasse exposée SUD-OUEST avec un abri de jardin parfait pour du stockage. A l'étage: dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13m2 avec rangement et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et eau chaude collective incluse dans les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 924 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier (510894512).