À VENDRE ? Hôtel Restaurant Pieds dans l?Eau à Doussard, Établissement Historique et Emblématique

À VENDRE ? Hôtel Restaurant Pieds dans l?Eau à Doussard, Établissement Historique et Emblématique RARE À LA VENTE ? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LES RIVES DU LAC D?ANNECY Situé dans la commune prisée et authentique de Doussard, sur la rive sud du lac d?Annecy, ce magnifique hôtel restaurant pieds dans léau est un bien déxception, à la fois par sa situation, son histoire et son potentiel de développement. Un Établissement Chargé d?Histoire Propriété de la même famille depuis 1902, cet hôtel de charme à l?architecture savoyarde typique de la Belle Époque offre un cachet unique. D?une surface habitable de 631 m2, il se compose actuellement de 17 chambres réparties sur deux étages. Le troisième étage abrite des combles aménageables, offrant une opportunité déxtension ou de création déspaces supplémentaires. Un Cadre Idéal pour la Restauration et l?Événementiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une réception chaleureuse - Une cuisine professionnelle - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu?à 150 convives, parfaite pour l?organisation de mariages, réceptions privées, ou événements déntreprise - Les terrasses en bord de lac, véritables atouts de l?établissement, permettent de profiter de repas inoubliables face à léau, dans un cadre naturel spectaculaire. Un Accès Direct au Lac d?Annecy Ce bien rare dispose de : - 2 pontons privés - 1 rampe de mise à léau - plusieurs accès baignade - 5 mouillages autorisés - 7 stationnements bateaux à la journée Toutes les AOT (autorisations d?occupation temporaire) sont en règle, assurant une exploitation sereine et légale. Infrastructures Complètes - Parking privé en façade - Possibilité de stationnements supplémentaires - Jardin paysager pieds dans léau, idéal pour la détente des clients - Potentiel de développement vers un hôtel de luxe avec activités nautiques haut de gamme Vente des Murs et du Fonds de Commerce L'ensemble est vendu murs + fonds, offrant ainsi pleine liberté déxploitation au futur acquéreur. Un Bien Rare sur le Marché Les hôtels restaurants pieds dans léau à vendre sur le lac d?Annecy sont extrêmement rares. Cet établissement emblématique, à la réputation solide et parfaitement entretenu, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou hôteliers souhaitant s?implanter dans un environnement naturel exceptionnel. Localisation : Doussard ? Lac d?Annecy Surface : 631 m2 habitables + combles aménageables 17 chambres Restaurant 150 couverts ? terrasses lacustres Pontons, mouillages, accès baignade ? AOT en règle Le prix indiqué est 6 735 000 euros Frais d?Agence Inclus. Honoraires à la charge de l?acheteur : 3.62%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 6 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Contactez-nous pour plus d?informations et une visite privée FOR SALE ? Waterfront Hotel & Restaurant in Doussard, Iconic Lake Annecy Property EXCEPTIONAL OPPORTUNITY ? RARE LAKEFRONT HOTEL FOR SALE ON THE SHORES OF LAKE ANNECY Located in the highly sought-after lakeside commune of Doussard, this magnificent waterfront hotel and restaurant is a unique investment opportunity. Rich in history and charm, this emblematic property has been family-owned since 1902. A Historic Belle Époque Hotel with Unique Charm Featuring traditional Savoyard architecture from the Belle Époque era, the building spans 631 m2 of habitable space. It currently offers 17 guest rooms over two floors. The attic level (third floor) presents convertible space, ideal for further development or luxury suite additions. Ideal for Hospitality & Events - On the ground floor, the hotel includes: - A welcoming reception area - A professional kitchen - A spacious dining room accommodating up to 150 guests, perfect for hosting weddings, private receptions, and corporate events - The large lakefront terraces offer an unforgettable dining experience, ideal for summer lunches and sunset dinners. Direct Access to Lake Annecy - A true waterfront gem, the property includes: - 2 private piers - 1 boat launch ramp - Multiple swimming access points - 5 authorized moorings - 7 daytime boat parking spaces All AOTs (temporary occupation permits) for the piers and moorings are fully compliant, ensuring peace of mind for future operations. Fully Equipped and Easily Accessible - Private car park in front of the property - Additional parking capacity available - A beautiful landscaped garden directly on the water's edge - Strong potential to develop into a luxury boutique hotel with premium water activities Property and Business for Sale This rare offering includes both the property and the business, giving the buyer full control and flexibility. A Rare Investment on Lake Annecy Waterfront hotels and restaurants for sale on Lake Annecy are exceptionally rare. This well-maintained, iconic establishment, with proven historical value and a prime location, is a unique opportunity for hospitality professionals or investors seeking to establish themselves in a prestigious and natural environment. - Location: Doussard ? Lake Annecy - Size: 631 m2 + convertible attic - 17 rooms - Restaurant for 150 guests ? lakefront terraces - Piers, moorings, bathing access ? fully authorized Contact us for more details and a private viewing CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000