Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Rez-de-jardin ? 56 m2 ? 170 m2 déxtérieurs ? Garage ? Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m2, au sein d?une résidence de charme issue de la réhabilitation d?un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L?appartement bénéficie d?une double exposition nord?sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l?année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent lénsemble de l?appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 ? 34 m2 de pièce de vie Un hall déntrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle déau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs ? 170 m2 déxtérieurs Véritable atout de ce bien, l?appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m2 déspaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d?une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m2 déxtérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d?Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000