Maison de ville - 131m ²

317 000 €

2 420 €/m²

Description

Latour-Bas-Elne - Villa familiale lumineuse avec terrasses, garage et vue dégagée « Une adresse paisible où la lumière, les volumes et la qualité de vie s’accordent naturellement. » À Latour-Bas-Elne, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville, cette agréable maison individuelle 2 faces en R+1 développe environ 131 m² habitables sur une parcelle de 180 m², bénéficiant d’une exposition sud à sud-ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, salon et salle à manger, baignée de lumière, mise en valeur par de élégantes moulures au plafond. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse frontale d’environ 45 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un accès direct à une seconde terrasse à l’arrière d’environ 15 m², plus intimiste. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne, ouverte sur la terrasse arrière, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un dégagement généreux dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une avec placard intégré, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon filant d’environ 6 m². La maison est équipée d’une climatisation réversible aux deux niveaux, garantissant un confort optimal toute l’année. Un garage complète l’ensemble, avec des possibilités de stationnement aisées devant la maison et dans la cour. La situation est idéale, à proximité des écoles et des transports scolaires, dans un environnement à la fois résidentiel et pratique. Latour-Bas-Elne séduit par son cadre de vie serein, entre mer et ville. La commune offre un équilibre recherché, à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien, alliant tranquillité, accessibilité et douceur méditerranéenne. Une maison lumineuse et bien pensée, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales. Renseignements et visites : Agence Immobilière GEGB www.immo66-gegb.fr 06 62 10 83 25 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation