Saint-Étienne – T2 bis 63 m² lumineux avec alcôves – Beau potentiel à rafraîchir – 60 000 €

À vendre – T2 bis de 63 m² avec alcôves – Saint-Étienne – 60 000 € Particulier à particulier – Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement lumineux plein de potentiel ! Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, dans le secteur Saint-Roch / Valbenoîte / Badouillère à Saint-Étienne, cet appartement de 63 m² offre un agencement original et de belles possibilités de personnalisation. À l’écart de la rue, côté arrière de l’immeuble, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une vue dégagée sans vis à vis et d’un environnement calme. Description du bien L’appartement comprend : * Un séjour avec alcôve * Une chambre avec alcôve * Une cuisine indépendante * Un espace salle d’eau avec douche et WC * Une cave Les deux alcôves apportent du cachet et permettent différents aménagements selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’intérieur et de le personnaliser à votre goût. Les atouts * 63 m² avec un agencement original * Belle luminosité * Immeuble ancien avec façade en brique * Chauffage individuel au gaz * Jardin commun à la copropriété, avec défrichage envisagé sous réserve du vote des copropriétaires * Proximité du centre-ville, de Centre Deux, de l’université Jean Monnet, du cours Fauriel et de l’accès à l’autoroute. Informations complémentaires * Secteur Saint-Roch / Valbenoîte / Badouillère * 2ᵉ étage, sans ascenseur * DPE : classe D * GES : classe D * DPE réalisé le 9 juillet 2025 * Disponibilité prévue : novembre 2026 Prix : 60 000 € Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.