VILLA AVEC DEPENDANCE

Vaste villa familiale de 150m2 environ sur un grand terrain arboré et piscinable de 1280m2, située dans un quartier très calme et proche des commerces et des écoles. Construction traditionnelle de la fin des années 70, cette maison se compose de deux logements, - au rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant avec entrée, séjour coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC, une grande buanderie et un vaste garage (30m2 env) complètent l'ensemble, - à l'étage un logement principal de type 4: le séjour salon et la cuisine ouvrent sur la terrasse, pour la partie nuit : trois chambres, salle de bains et WC Le plus un grand garage indépendant de 100m2 env. idéal pour un artisan, collectionneur ou agriculteur Double vitrage, climatisation réversible dans une partie, combles aménageables (plancher béton) Travaux de rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04.67.98.83.57 Classe énergie : D228 Classe climat : B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établie à partir des prix de l’énergie des années 2021-2022-2023 :Entre : 2.530 € et 3.500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr