Maison individuelle neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ollières ? Proche Annecy et Genève

Maison individuelle neuve 103 m2 ? 4 chambres ? Jardin ? Les Ollières ? Proche Annecy et Genève Les Ollières (74370) Prix : 595 000 € ? Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : juin 2027 Située au c?ur du charmant village des Ollières, cette maison individuelle neuve de 103 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité rapide vers Annecy et Genève. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier de qualité en Haute-Savoie. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle Dès léntrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, orientée Sud Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également : - un WC indépendant, - une buanderie fonctionnelle, - un garage attenant, accessible directement depuis l?intérieur de la maison. La pièce de vie s?ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle totale de 389 m2 offre un extérieur facile à entretenir tout en conservant un bel espace de détente. Un espace nuit idéal pour une famille À l?étage, léspace nuit se compose de : - 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail, - une salle de bains moderne avec WC. Prestations de qualité & confort moderne Maison individuelle neuve - Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans lénvironnement - Chauffage par pompe à chaleur - Normes RE 2020 (excellentes performances thermiques et phoniques) - Place de stationnement extérieure privative Un emplacement recherché entre Annecy et Genève La commune des Ollières séduit par son équilibre parfait entre calme et praticité : - écoles, commerces et services à proximité, - accès rapide aux axes routiers, - liaisons directes vers Annecy et Genève. Un environnement naturel privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve avec jardin en Haute-Savoie, sans renoncer à la proximité des bassins démploi. À découvrir sans tarder ? Bien rare sur le secteur des Ollières ! CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000