MAISON DANS UN QUARTIER CALME

Maison récente achevée en 2019, 114 m2 habitables, 4 chambres, sur parcelle de 847 m2 Aucun travaux à prévoir ! - Quartier UCHAMP Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2019 allie parfaitement confort moderne, luminosité et fonctionnalité, le tout sur un terrain cloturé de 847 m2 avec portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement. La pièce à vivre de 53 m2, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et trois fenêtres supplémentaires, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Avec sa cuisine ouverte, semi-équipée et son ilôt centrale complète cette vaste pièces à vivre. Des rangements sous escalier, placard, WC indépendant : tout a été pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une aménagée en dressing sur mesure. Une salle d’eau moderne avec double vasque et fenêtre, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, viennent compléter ce niveau nuit idéal pour une famille. Côté technique, la maison est équipée de : • Huisseries en double vitrage • Volets roulants électriques • Pompe à chaleur réversible air/air (chauffage + climatisation), • Chauffe-eau thermodynamique • Tout-à-l’égout • Garage attenant de 16 m2 À l’extérieur, le grand jardin entièrement clôturé vous offre un espace de détente et de loisirs. Prix du bien : 299 000€ Référence : 180178 Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025 Surface habitable : 114m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 70kWh/m2/an Consommation énergie finale : 30kWh/m2/an