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Maison à vendre à Aiguillon la presqu ile, 113 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

BELLE OPPORTUNITÉ Une maison pleine de charme, des espaces généreux et un jardin intimiste !

Aiguillon la presqu ile (85460), 85

334 900 €

Simuler mon prêt

2 964 €/m²

113 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’environ 113 m2, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et des espaces harmonieusement agencés. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau pouvant être aménagé en première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine et un débarras, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. À l’étage, vous profiterez d’un second salon, véritable espace de détente pouvant également être repensé selon vos envies, d’une chambre supplémentaire, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE À l’abri des regards, vous apprécierez une belle terrasse propice aux repas estivaux et aux moments de convivialité, un jardin arboré et soigneusement clôturé, un espace potager ainsi qu’une dépendance offrant de belles possibilités d’utilisation. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 590 m2, un véritable espace de liberté pour profiter pleinement des beaux jours. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Environ 113 m2 habitables Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Un bureau et deux espaces nuit Deux salles d’eau Deux WC Une arrière-cuisine et des espaces de rangement Une dépendance Une belle terrasse Un jardin arboré et clôturé de 590 m2 LE PETIT PLUS : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

590 m²

Année de construction

1963

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le06/11/2025 (valide jusqu'au 06/11/2035)
Coût énergie annuel1370 — 1930 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien1 information
Niveaux
1
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 140 kWh/m²/anÉmissions : 2 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)4 900 €

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Simulateur de crédit immobilier

33 490 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 461 €/mois

Emprunt

301 410 €

Intérêts

136 851 €

Coût total

438 261 €

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