ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC GITE ET PISCINE

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. À Saint-Léon-sur-l'Isle, à proximité de Saint-Astier, de Neuvic et de leurs commodités, découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas de la rivière l'Isle. Développant environ 210 m2 habitables, cette belle propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux espaces de réception, organisés autour d'un vaste salon agrémenté d'une mezzanine, offrant une agréable sensation de volume. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et accueillant, tandis qu'un charmant salon boudoir vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. UN GÎTE INDÉPENDANT, UN VÉRITABLE ATOUT La propriété dispose également d'un gîte indépendant, actuellement en activité, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un espace supplémentaire qui permet d'envisager la poursuite d'une activité touristique génératrice de revenus, tout en conservant une parfaite indépendance pour les occupants. Il pourra également accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. UN PARC REMARQUABLE POUR PROFITER DU PLEIN AIR À l'abri des regards, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs d'environ 3 200 m2, soigneusement arboré et fleuri. Véritable écrin de verdure, cet extérieur offre un cadre intimiste et paisible, propice à la détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. LE CHARME DE L'ANCIEN ASSOCIÉ À DES PRESTATIONS DE CONFORT La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration au cours des dernières années, comprenant notamment : Installation d'une pompe à chaleur. Menuiseries en double vitrage. Travaux d'isolation. Suivi et entretien régulier de la toiture. Autant d'éléments qui permettent de profiter du cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort appréciable au quotidien. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale ou secondaire, maison familiale ou projet associant habitation et activité touristique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives. Une demeure pleine de charme, où authenticité, espace et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une propriété rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.