Appartement T1 sous les toits, 26 m2 au sol à aménager secteur Massillon

EXCLUSIVITÉ BOMA 26,10 m2 au sol, mais 16,90 m2 Carrez. Dans cet appartement, la différence se joue sous les toits. Au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, dans le quartier Massillon au Havre, ce T1 est proposé à 37 500 €. Il comprend une cuisine indépendante de 7,70 m2, une pièce principale de 7,30 m2 et une salle d'eau avec WC de 1,90 m2. Deux fenêtres de toit en double vitrage apportent de la lumière naturelle aux espaces. Les 9,20 m2 supplémentaires sous 1,80 m de hauteur ouvrent des possibilités pour intégrer des rangements bas ou du mobilier adapté. Ici, l'aménagement demande de faire des choix. La cuisine est séparée de la pièce principale, mais les dimensions et les hauteurs disponibles nécessitent de réfléchir précisément à l'organisation de l'espace de vie et du couchage. Pour un achat destiné à un usage personnel, c'est un logement à envisager avec un aménagement adapté à ses contraintes. L'appartement est libre de toute occupation et bénéficie d'un DPE classé D. La copropriété comprend 15 lots. Elle est récemment constituée et des travaux sur les parties communes sont envisagés, sans vote à ce jour. Ces dépenses devront être intégrées à l'étude du budget global. Le plan, le mesurage du géomètre et les diagnostics sont disponibles pour comprendre la configuration avant d'organiser une visite. PRIX ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 37 500 € honoraires d'agence inclus, intégralement à la charge du vendeur. Appartement libre de toute occupation. Surface privative loi Carrez : 16,90 m2. Surface complémentaire sous 1,80 m : 9,20 m2. Surface totale au sol : 26,10 m2. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Copropriété récemment constituée. Quote-part annuelle du budget prévisionnel non encore communiquée. Travaux sur les parties communes envisagés et estimés, non votés à ce jour. Situation des procédures relatives à la copropriété : information à confirmer avant publication. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : D (273 kWh/m2/an). Classe climat : B (10 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 2 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BOMA Immobilier 94 rue Voltaire, 76600 Le Havre 02 32 85 01 71 hello@helloboma.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr