TROIS PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN— CIMIEZ Idéal profession libérale

Au sein de la Sun Résidence, avenue George V, dans le quartier calme et recherché de Cimiez, ce trois pièces de 74,20 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, au calme absolu — une configuration recherchée pour l’exercice d’une activité libérale (cabinet médical, juridique, consultation) autant que pour un usage résidentiel. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain/salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace placard. Il est prolongé par quatre balcons, offrant plusieurs accès extérieurs — un atout pour une salle d’attente en terrasse ou un espace de pause. Une cave et un emplacement de parking complètent le lot. Points clés : Surface loi Carrez : 74,20 m² Rez-de-jardin, calme absolu 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/salle d’eau, WC séparé 4 balcons + cave + emplacement de parking DPE : classe E (285 kWh/m²/an — 51 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : environ 2 680 €/an Prix : 399 900 € Contact : — nadia.yilmaz@