IMMEUBLE DE RAPPORT - 8.2% - Emplacement No1
599 000 €
Simuler mon prêt3 524 €/m²
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Surface habitable
Description
Superbe emplacement rue de la Ferté pour cet immeuble de charme et de rendement composé de 2 lots principaux loués. 1 local commercial avec cave sous bail 3/6/9 avec une belle enseigne loué 3.339.€/mois +TVA et re-facturation de l'impôt foncier (2.403.€) au locataire + 1 appartement T4 duplex de 90m2 + grenier au 1er étage avec entrée séparée loué 766.€/mois. Soit une rentabilité de 8.2% avant négociation. L'appartement pourrait se libérer dans les 2/3 ans et ainsi se revendre libre avec une belle plus-value. Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5
Caractéristiques du bien
Surface Loi Carrez
170 m²
Chauffage
AUTRE
Ameublement
Non meublé
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces2 informations
- Local commercial loué
- 80 m²
- Appartement loué - Duplex
- 90 m²
Le bien2 informations
- Niveaux
- 3
- Environnement
- Urbain
Chauffage et énergie1 information
- Mode de chauffage
- Collectif, autre
Informations financières
Diagnostic énergétique
DPE non communiqué
Diagnostic de performance énergétique non disponible
Localisation
Informations légales
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Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
2 613 €/mois
Emprunt
539 100 €
Intérêts
244 771 €
Coût total
783 871 €
