Immeuble modulation d'habitation, 457 m2 Entièrement Rénové sur 1640 m2 de terrain

EXCLUSIVITE: Exceptionnel Immeuble modulation d'habitation, 457 m2 Entièrement Rénové sur 1640 m2 de terrain Vous cherchez une habitation spacieuse, calme et performante sur le plan énergétique ? Découvrez cet immeuble indépendant de 457 m2 pouvant être modulé en habitation, entièrement restructuré en 2025 avec des matériaux de très grande qualité, offrant un cadre de travail idéal alliant modernité, confort et nature. Les Atouts Majeurs Performance énergétique irréprochable : DPE classe B et GES classe A (chauffage et climatisation par pompe à chaleur). Modularité et flexibilité : Deux entrées séparées et deux parkings indépendants. Configuration idéale: l'accès au 2e étage est indépendant, permettant une location ou une occupation dissociée du reste du bâtiment. Luminosité et confort : Larges baies vitrées baignant les pièces de lumière naturelle, succession de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts (open spaces). Extérieur d'exception : Magnifique terrasse filante faisant le tour complet de l'immeuble, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif des Surfaces Rez-de-chaussée (195 m2) : Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou d'accueil. 1er étage (187 m2) : Parfaitement agencé pour un plateau de bureaux et d'open spaces. 2ème étage (75 m2) : Espace privatif ou indépendant, idéal pour une direction ou des bureaux autonomes. Terrasse filante (107 m2) État irréprochable, aucuns travaux à prévoir. Dossier complet et plans existants disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) .mandat no  7143. Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon