PERPIGNAN – CENTRE-VILLE, QUARTIER SAINT-MATTHIEU | MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC EXTÉRIEUR EN TOITURE – FORT POTENTIEL

Un bien de caractère, un beau volume et un potentiel de valorisation au cœur de Perpignan. L’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose cette maison de ville située en plein centre de Perpignan, dans le quartier Saint-Matthieu, un secteur authentique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Développant un volume habitable d’environ 135 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien immobilier idéalement situé. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux ont déjà été entrepris, offrant une première base pour poursuivre la rénovation et imaginer un aménagement adapté à vos envies. La maison bénéficie d’un environnement ensoleillé et dispose d’un petit espace extérieur en toiture, un atout appréciable et recherché en centre-ville. Son volume et sa configuration offrent différentes perspectives d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire : résidence principale, maison de ville atypique ou projet d’investissement locatif. UN EMPLACEMENT CENTRAL À FORT POTENTIEL Situé dans le quartier Saint-Matthieu, ce bien permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec les commerces, les services et les commodités accessibles à proximité. Pour un investisseur, cette localisation peut également présenter un intérêt dans le cadre d’un projet locatif, après rénovation et selon les caractéristiques finales du bien. Cette maison s’adresse aussi bien aux amateurs de biens anciens qu’aux acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier à façonner selon leurs goûts et leurs objectifs patrimoniaux. PRIX ET CONDITIONS DE VENTE Prix de vente en l’état : 127 200 € Possibilité d’acquisition après achèvement des travaux de rénovation : 148 400 €. Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet immobilier au cœur de Perpignan. RENSEIGNEMENTS ET VISITES AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.