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Maison à vendre à Le mans, 237 m², 9 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Maison bourgeoise secteur Paixhans

Le mans (72000), 72

457 600 €

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1 931 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Le mans

237 m²

Surface habitable

9

Pièces

7

Chambres

Description

Votre agence Fontaine immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise qui a conservé toute son authenticité et son cachet d'origine. Parquets anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Offrant de très beaux volumes, elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger attenant à une cuisine et donnant sur la cour. Les 7 chambres ainsi que deux salles d'eau et une lingerie distribuées sur deux étages permettent d'accueillir une grande famille, ou de développer un projet professionnel. A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec petites dépendances, atelier , garage, cave intérieure, d'un porche offrant un accès pratique et sécurisé, ainsi que d'un appartement indépendant nécéssitant des travaux mais parfait pour recevoir des proches, créer un espace locatif ou professionnel. Une belle maison bourgeoise pleine de charme, à personaliser pour un projet familial ou professionnel. A découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

207.5 m²

Surface terrain

220 m²

Année de construction

1890

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le08/07/2026 (valide jusqu'au 08/07/2036)
Coût énergie annuel2560 — 3520 €/an
SIRET agence52422073800032

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Exposition
Nord
Niveaux
2
Mitoyenneté
2 côtés
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 8 juillet 2026

Équipements

JardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence17 600 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle2 831 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 198 kWh/m²/anÉmissions : 37 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez208 m²

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Simulateur de crédit immobilier

45 760 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 996 €/mois

Emprunt

411 840 €

Intérêts

186 991 €

Coût total

598 831 €

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