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Maison à vendre à Laudun, 180 m², 9 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et pool house - terrain clos 1279m2

Laudun (30290), 30

374 000 €

Simuler mon prêt

2 078 €/m²

180 m²

Surface habitable

9

Pièces

5

Chambres

Description

Au cœur de Laudun, grande maison familiale de 180 m2 habitables avec appartement indépendant, piscine et pool house, sur un terrain clos de 1 279 m2. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un complément de revenus. À l'étage : grand séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès direct au balcon et vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : piscine à l'abri des regards, grand pool house avec cuisine d'été et douche pour recevoir tout l'été, carport et portail électrique. Confort : DPE classe C, chaudière gaz, climatisation neuve à l'étage. Une maison saine et très bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1279 m²

Année de construction

1976

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking2 places
DPE réalisé le07/07/2026 (valide jusqu'au 07/07/2036)
Coût énergie annuel2120 — 2930 €/an
SIRET agence98475631200018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces16 informations
Cuisine
13 m²
Salon/sejour
20 m²
Salle de bains
3,8 m²
Chambre - 1
12,5 m²
Chambre - 2
13 m²
Cellier
10 m²
Annexe - Pool house
39 m²
Annexe - Cuisine d'été
13 m²
Annexe - Douche+wc
3,6 m²
Cuisine
12 m²
Salon/sejour
31,14 m²
Salle de bains
6,53 m²
Chambre - 1
9,63 m²
Chambre - 2
12,5 m²
Chambre - 3
12,9 m²
Buanderie
2 m²
Le bien2 informations
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence13 838 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 000 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 132 kWh/m²/anÉmissions : 28 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

37 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 631 €/mois

Emprunt

336 600 €

Intérêts

152 829 €

Coût total

489 429 €

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