Maison de ville 171.86 m² type F7/F8 avec cour et jardin sur parcelle de 230 m² / Saint-Didier-en-Velay bourg.

SAINT-DIDIER-EN-VELAY- CENTRE. 🚶🏻‍♂️Aux pieds des commodités (boulangerie, commerces, restaurants, écoles…) Maison de ville de type F7/F8 de 159.49 m2 habitable (171,86 m2 au sol- mitoyenne d’un côté) sur 3 niveaux d’habitation élevée sur cave avec cour et jardin sur parcelle totale de 230 m2. Composée comme suit : Accès par la belle cour profitable avec abris d’extérieur. -Séjour double spacieux et lumineux (39.32 m2) avec un beau placard de rangement (1.31 m2) avec accès sur jardin. -Cuisine séparée aménagée ( 13.02m2) avec placards (0,48 m2). -Salle d’eau avec WC (4.35 m2). A L’ÉTAGE : - dégagement (2.45 m2). - Mezzanine ou bureau (10.48 m2). -Chambre avec verrière en 2 espaces (21.05 m2) avec placard (0.98 m2) et accès au balcon. -Salle de bains (4.70 m2) -Chambre (16.32 m2) avec dressing. AU DERNIER NIVEAU : -Mezzanine/ bureau (11.12 m2). -3 chambres ( 7,81m2; 9,62 m2 au sol/ 7,19 m2; 9,22 m2 au sol/ 8,11 m2 -Grand point d’eau avec wc sanibroyeur/ salle de jeux(10,80 m2 habitable / 12.80 m2 au sol). Grande cave en sous-sol. (Accès depuis le séjour sous l’escalier). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : Double vitrage PVC- volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude ind. Gaz (radiateurs en fonte / condensation De dietrich entretenue tous les ans chez besson).Absence d’amiante. Taxe foncière (2025) : 1014€/an. Rénovation récente : 2020 (Toutes factures à l’appui). MONOPROPRIETE - TOUT À L’ÉGOUT. PAS DE CHARGE. CLASSE ÉNERGIE : D-163/ D-34. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2500€ et 3540€/an. RÉF/FDSVM005. CONFORT, LUMIÈRE & ESPACE VOUS SEDUIRONT! PRIX : 179.900€ Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT: Fillia BARLIER-DE SOUSA Directrice de La Manufacture de l’Immo. Experte immobilier. Titulaire des cartes professionnelles d’agent immobilier et d’administrateur de biens délivrées par la CCI LYON métropole sous le numéro CPI000001. . fillia.barlier@manu-immo.fr. Samuel DE SOUSA Associé Entrepreneur individuel agent commercial enregistré au RCS du tribunal de Saint-Etienne sous le numéro 0018. . samuel.desousa@manu-immo.fr. VOUS AVEZ UN PROJET?PARLONS-EN! Avec plus de 12 ans d’expérience en immobilier, je mets mon savoir-faire et mon expertise à votre service pour estimer, vendre, louer ou faire gérer votre bien, dans la Loire et en Haute-Loire. La manufacture de l’Immo. 3 agences physiques Loire / Haute-Loire pour être toujours plus proche de vous.