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Maison à vendre à Niort, 183,67 m², 8 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Maison 6 chambres en centre-ville de Niort

Niort (79000), 79

347 000 €

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1 889 €/m²

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184 m²

Surface habitable

8

Pièces

6

Chambres

Description

GLOBAL IMMOBILIER vous propose cette maison de ville située en plein centre de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des commerces, des écoles et des transports. Répartie sur deux étages, elle offre de beaux volumes et une capacité d’accueil adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce supplémentaire permettant d’aménager un espace dédié aux loisirs ou à la détente. La maison dispose de six chambres, d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de trois WC. À l’extérieur, une terrasse et une cour permettent de profiter d’un espace extérieur en centre-ville. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble. Sa situation centrale et ses volumes en font un bien à découvrir pour un projet familial à Niort. Une visite virtuelle est disponible sur demande. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

339 m²

Année de construction

1948

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le25/09/2025 (valide jusqu'au 25/09/2035)
Coût énergie annuel2460 — 3370 €/an
SIRET agence90897578200016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Salon/sejour
48 m²
Cuisine
8,5 m²
Pièce
11,5 m²
Chambre
15,5 m²
Chambre
12,5 m²
Chambre
10 m²
Salle de bains
10 m²
Chambre
15 m²
Chambre - Avec salle d'eau
20 m²
Bureau
10 m²
Le bien2 informations
Niveaux
3
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 21 septembre 2026

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle3 391 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 145 kWh/m²/anÉmissions : 24 kgCO₂/m²/an

Visite virtuelle 3D

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Localisation

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34 700 €
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25 ans
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Mensualité estimée

1 514 €/mois

Emprunt

312 300 €

Intérêts

141 796 €

Coût total

454 096 €

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